**قم بتحويل المبلغ نقدًا عبر البنك**

بمجرد تسجيل الأموال واستلامها، تصدر المؤسسة الوديعة الشهادة. عند إيداع الأموال، يجب دفع مبلغ لا يقل عن **يورو** في حساب الضمان. يؤدي نقص رأس المال إلى إضعاف ثقة البنوك والموردين وشركاء الأعمال المستقبليين في الشركة. على الرغم من أن القانون يسمح بتحديد رأس المال عند 1 يورو، إلا أن هذه الممارسة غير مستحبة عمومًا. يفرض كل نظام قانوني قواعد مختلفة فيما يتعلق بالدفعة الأولية لرأس المال. لا ينبغي اعتبار إيداع رأس المال بمثابة التزام بفتح حساب مصرفي مخصص.

**متى يجب دفع الإيجار مقدماً؟**

تؤكد شهادة الإيداع إيداع رأس المال في حساب الضمان، وهو شرط أساسي لتسجيل الشركة. ولإثبات هذا الإيداع، تُسلّم وثيقة بعنوان "شهادة الإيداع" (أو "شهادة إيداع الأموال") إلى صاحب المشروع. يُدفع مبلغ التأمين عادةً عند توقيع عقد الإيجار (قبل تسليم المفاتيح مباشرةً)، والذي يتم في نفس اليوم. إذا تطابق تقرير فحص المغادرة مع تقرير فحص الدخول، يجب على المؤجر إعادة مبلغ التأمين كاملاً خلال شهر من تاريخ تسليم المفاتيح. يمكن للمستأجر التقدم بطلب للحصول على "سلفة لوكا-باس" لتمويل دفع مبلغ التأمين. إذا لم تتمكن الشركة من سداد ديونها الحالية بأصولها المتاحة، يجب على المدير إعلان الإعسار خلال 45 يومًا.

ما هو الموعد النهائي لإعادة وديعة بطاقة لوكا باس؟

أخليتُ مكان إقامتي في 26 أغسطس (تاريخ تسليم المفاتيح ومعاينة المغادرة). وبدون وجود مستندات داعمة أو دليل على أي أضرار تم رصدها خلال معاينة المغادرة، فإن أي حجب أو طلب دفعات إضافية غير مبرر.

بعد ذلك، سيتعين عليك تصحيح الوضع في غضون Avabet eg شهر واحد من الموافقة الرسمية على حسابات المبنى. لذا، من الضروري إبلاغ المستأجر بوضوح بأسباب أي حجب أو عدم ردّ مبلغ التأمين. وكما هو متوقع، غالبًا ما يعترض المستأجر على أي خصم من مبلغ التأمين. يتيح لك هذا الضمان استخدام كامل مبلغ التأمين أو جزء منه لتغطية أي إخلال محتمل بالتزامات المستأجر.

ما هي حالتك الصحية الحالية؟

بعد إعداد تقرير البحث النهائي، سيدعوك المعهد الوطني للملكية الصناعية (INPI) لدفع رسوم إصدار وطباعة مواصفات براءة الاختراع. ستُعتمد العناصر المشتركة بين الطلبين على تاريخ تقديم الطلب الأول، بينما ستُعتمد العناصر الجديدة في الطلب الثاني على تاريخ منفصل. قد تتطلب بعض الحالات إضافة معلومات تكميلية إلى طلبك الأولي.

هل هذا التأمين مطلوب بموجب القانون؟

بدون شهادة إيداع رأس المال (إذ سيرفض السجل التجاري تسجيل الشركة)، تفقد الشركة وجودها القانوني. لاسترداد مبلغ التأمين عند انتهاء عقد الإيجار التجاري، يُشترط إجراء معاينة عند إخلاء العقار. لا، لا يمكن استخدام الأموال المودعة في حساب الضمان كجزء من رأس المال إلا بعد تسجيل الشركة. قد يؤدي هذا الوضع إلى تأخير الحصول على شهادة إيداع الأموال إذا لم يتم جمع الأموال بالكامل قبل الإيداع (خاصةً بالنسبة لشركات SAS وSASU)، والتي يجب عليها دفع 50% على الأقل من رأس المال عند التأسيس. بمجرد الحصول على شهادة الإيداع، يوقع المساهمون على النظام الأساسي النهائي، موضحين مبلغ رأس المال المودع فعليًا وكيفية توزيع المساهمات بينهم. تُصدر شهادة إيداع الأموال من قِبل المؤسسة التي تم فيها دفع رأس المال.

تُثبت هذه الوثيقة أن الشركاء قد سددوا حصصهم في حساب ضمان مفتوح باسم الشركة المُنشأة. يُعد الحصول على *شهادة إيداع الأموال* خطوة إلزامية قبل تسجيل وتأسيس الشركة. على عكس الكفيل، يدفع المستأجر مبلغ التأمين عند توقيع عقد الإيجار. *LOCA-PASS®* هو دعم من Action Logement يسمح للمؤجر بدفع مبلغ التأمين مُقدماً للمستأجر. يعتمد الإطار الزمني لإعادة المؤجر لمبلغ التأمين على حالة العقار وقت معاينة الإخلاء. في المقابل (بدون تقرير معاينة إخلاء موقع من المستأجر والمؤجر معاً)، لا يُمكن خصم أي مبلغ من مبلغ التأمين المدفوع.

كما هو الحال مع الإيجارات غير المفروشة (في حال تأخر إعادة مبلغ التأمين)، يستحق المستأجر فائدة تأخير. في حال اللجوء إلى القضاء، يجب رفع النزاعات المتعلقة بمبلغ التأمين أمام المحكمة الابتدائية في المنطقة التي يقع فيها العقار. مع ذلك، إذا رفض المؤجر إعادة مبلغ التأمين رغم ذلك، يحق للمستأجر اللجوء إلى لجنة المصالحة الإقليمية في المنطقة التي يقع فيها العقار. عندئذٍ، يُعدّ المؤجر كشف حساب مؤقت، ويجوز له الاحتفاظ بما يصل إلى 20% من مبلغ التأمين لحين الانتهاء من إعداد الحسابات السنوية للمبنى. في حالة العقارات الواقعة في مبنى سكني مشترك، يتم خصم المبلغ من مبلغ التأمين وفقًا للشروط نفسها.

مبلغ التأمين هو مبلغ يحتفظ به المؤجر، أو وكيله، بشكل قانوني. إذا تم بيع العقار أو نقله مجانًا إلى مالك جديد خلال مدة الإيجار، فإن المالك الجديد مسؤول عن إعادة مبلغ التأمين إلى المستأجر. يُحظر مطالبة المستأجر بدفع مبالغ إضافية مقابل توقيع عقد الإيجار، حتى لو كان هذا البند منصوصًا عليه في العقد.